宅地建物取引士試験 実践演習 第10217問（宅建業法）

正解の理由

弁済業務保証金から還付請求できるのは「宅建業者以外の者」であって当該宅建業者と「宅建業に関する取引をした者」です（宅建業法64条の8）。業者間取引や宅建業以外の取引は対象外です。

（1） 宅建業者同士の取引

他の選択肢

• （2） 宅建業者以外の者で当該業者と宅建業に関する取引をした者

  この肢は「宅建業者以外の者で当該業者と宅建業に関する取引をした者」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建業者同士の取引」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者以外の者で当該業者と宅建業に関する取引をした者」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 全ての消費者

  この肢は「全ての消費者」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建業者同士の取引」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「全ての消費者」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 宅建業者の従業員

  この肢は「宅建業者の従業員」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建業者同士の取引」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者の従業員」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。