宅地建物取引士試験 実践演習 第10218問（宅建業法）

正解の理由

専属専任媒介では依頼者が自ら発見した相手方との取引も禁止されますが（宅建業法34条の2第9項）、専任媒介では自己発見取引は可能です。他の業者への依頼禁止・レインズ登録・業務報告義務はいずれも専任・専属専任の両方に適用されます。

（1） 他の宅建業者に媒介を依頼すること

他の選択肢

• （2） 依頼者が自ら発見した相手方と取引すること

  この肢「依頼者が自ら発見した相手方と取引すること」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 専属専任媒介では依頼者が自ら発見した相手方との取引も禁止されますが（宅建業法34条の2第9項）、専任媒介では自己発見取引は可能です。他の業者への依頼禁止・レインズ登録・業務報告義務はいずれも専任・専… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） レインズへの登録

  この肢「レインズへの登録」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 専属専任媒介では依頼者が自ら発見した相手方との取引も禁止されますが（宅建業法34条の2第9項）、専任媒介では自己発見取引は可能です。他の業者への依頼禁止・レインズ登録・業務報告義務はいずれも専任・専… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 業務処理状況の報告

  この肢「業務処理状況の報告」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 専属専任媒介では依頼者が自ら発見した相手方との取引も禁止されますが（宅建業法34条の2第9項）、専任媒介では自己発見取引は可能です。他の業者への依頼禁止・レインズ登録・業務報告義務はいずれも専任・専… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。