宅地建物取引士試験 実践演習 第10228問（法令上の制限）

正解の理由

換地計画を定めた場合は関係権利者が縦覧できるよう公告し、異議申し立ての機会が与えられます（土地区画整理法88条）。換地は必ずしも従前地と同一面積・形状でなく、清算金で調整されます。

（1） 換地計画は施行者が単独で作成できる

他の選択肢

• （2） 換地計画は関係権利者に縦覧する機会が与えられる

  この肢は「換地計画は関係権利者に縦覧する機会が与えられる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地計画は施行者が単独で作成できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地計画は関係権利者に縦覧する機会が与えられる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 換地は必ず従前地と同じ面積・形状でなければならない

  この肢は「換地は必ず従前地と同じ面積・形状でなければならない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地計画は施行者が単独で作成できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地は必ず従前地と同じ面積・形状でなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 換地計画は市町村の承認のみで確定する

  この肢は「換地計画は市町村の承認のみで確定する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地計画は施行者が単独で作成できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地計画は市町村の承認のみで確定する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。