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宅地建物取引士試験 実践演習 第10241問（権利関係）
問題
登記の対抗力における「背信的悪意者」の扱いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 背信的悪意者であっても登記を備えれば対抗できる
- （2） 背信的悪意者に対しては登記がなくても物権変動を対抗できる（判例）
- （3） 背信的悪意者かどうかは登記官が判断する
- （4） 背信的悪意者への対抗には仮登記が必要
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「背信的悪意者であっても登記を備えれば対抗できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「背信的悪意者であっても登記を備えれば対抗できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「判例上、信義則に反する態様で登記の欠如を主張する背信的悪意者には、登記がなくても物権変動を対抗できます」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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