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宅地建物取引士試験 実践演習 第10047問（権利関係）
問題
不動産登記の申請方法として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 必ず登記所の窓口に出頭して申請しなければならない
- （2） 書面申請またはオンライン申請ができる
- （3） 代理人による申請はできない
- （4） 申請は売主のみが行う
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「必ず登記所の窓口に出頭して申請しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「必ず登記所の窓口に出頭して申請しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「不動産登記の申請は、登記所の窓口への書面申請のほかオンライン申請（電子申請）も認められています（不動産登記法18条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「必ず登記所の窓口に出頭して申請しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「必ず登記所の窓口に出頭して申請しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「不動産登記の申請は、登記所の窓口への書面申請のほかオンライン申請（電子申請）も認められています（不動産登記法18条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「必ず登記所の窓口に出頭して申請しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「必ず登記所の窓口に出頭して申請しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「不動産登記の申請は、登記所の窓口への書面申請のほかオンライン申請（電子申請）も認められています（不動産登記法18条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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