宅地建物取引士試験 実践演習 第10242問（宅建業法）

正解の理由

拘禁刑以上の刑の執行終了（または執行猶予満了）から5年が経過すれば欠格事由が消滅し免許を取得できます（宅建業法5条1項5号）。執行猶予中は欠格です。成年被後見人・被保佐人であること自体は現行法上当然に一律欠格となるものではなく、心身の故障により宅建業を適正に営めない者等に当たるかを個別に判断します。法人の役員が欠格なら法人も欠格です。

（1） 拘禁刑以上の刑の執行終了から5年が経過すれば免許を取得できる

他の選択肢

• （2） 執行猶予中の者でも免許を取得できる

  この肢は「執行猶予中の者でも免許を取得できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「拘禁刑以上の刑の執行終了から5年が経過すれば免許を取得できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「執行猶予中の者でも免許を取得できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 成年被後見人は一律に免許を取得できない

  この肢は「成年被後見人は一律に免許を取得できない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「拘禁刑以上の刑の執行終了から5年が経過すれば免許を取得できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「成年被後見人は一律に免許を取得できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 法人の役員が欠格事由に該当しても法人の免許に影響はない

  この肢は「法人の役員が欠格事由に該当しても法人の免許に影響はない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「拘禁刑以上の刑の執行終了から5年が経過すれば免許を取得できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法人の役員が欠格事由に該当しても法人の免許に影響はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。