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宅地建物取引士試験 実践演習 第10074問（権利関係）
問題
不動産登記における仮登記の効力として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 仮登記だけで第三者に物権変動を対抗できる
- （2） 仮登記は本登記の順位保全効を持つ
- （3） 仮登記後は当該不動産の取引が禁止される
- （4） 仮登記は2年で自動的に失効する
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「仮登記だけで第三者に物権変動を対抗できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「仮登記だけで第三者に物権変動を対抗できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「仮登記は本登記の順位保全効を持ちます（不動産登記法105条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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