宅地建物取引士試験 実践演習 第10279問（宅建業法）

正解の理由

専任媒介契約の有効期間は最長3ヶ月（更新可）で、依頼者への報告義務は2週間に1回以上、レインズへの登録は7日以内（休業日除く）です（宅建業法34条の2）。自己発見取引は専任媒介では可能ですが専属専任媒介では禁止です。

（3） 自己発見取引（依頼者自身が相手方を見つける取引）は禁止

他の選択肢

• （1） 指定流通機構（レインズ）への登録は任意

  この肢は「指定流通機構（レインズ）への登録は任意」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「自己発見取引（依頼者自身が相手方を見つける取引）は禁止」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「指定流通機構（レインズ）への登録は任意」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 依頼者への業務処理状況の報告は2週間に1回以上

  この肢は「依頼者への業務処理状況の報告は2週間に1回以上」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「自己発見取引（依頼者自身が相手方を見つける取引）は禁止」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「依頼者への業務処理状況の報告は2週間に1回以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 専任媒介契約の有効期間は最長3ヶ月

  この肢は「専任媒介契約の有効期間は最長3ヶ月」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「自己発見取引（依頼者自身が相手方を見つける取引）は禁止」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「専任媒介契約の有効期間は最長3ヶ月」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。