宅地建物取引士試験 実践演習 第10280問（宅建業法）

正解の理由

建物の貸借媒介の報酬合計の上限は依頼者双方から合わせて借賃1ヶ月分（税別）です（報酬告示）。居住用建物の場合、依頼者の承諾がなければ一方から0.5ヶ月分が上限です。

（1） 借主から借賃1ヶ月分以内（税別）

他の選択肢

• （2） 借主・貸主双方から合わせて借賃1ヶ月分以内（税別）

  この肢は「借主・貸主双方から合わせて借賃1ヶ月分以内（税別）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「借主から借賃1ヶ月分以内（税別）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「借主・貸主双方から合わせて借賃1ヶ月分以内（税別）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 借主・貸主双方から合わせて借賃2ヶ月分以内（税別）

  この肢は「借主・貸主双方から合わせて借賃2ヶ月分以内（税別）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「借主から借賃1ヶ月分以内（税別）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「借主・貸主双方から合わせて借賃2ヶ月分以内（税別）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 貸主から借賃3ヶ月分以内（税別）

  この肢は「貸主から借賃3ヶ月分以内（税別）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「借主から借賃1ヶ月分以内（税別）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「貸主から借賃3ヶ月分以内（税別）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。