宅地建物取引士試験 実践演習 第10285問（宅建業法）

正解の理由

開発許可・建築確認その他法令に基づく許可等が下りるまで、宅建業者は広告・契約の締結ができません（宅建業法33条・36条）。申請中であっても広告・契約は禁止されます。

（1） 建築確認申請後すぐに広告できる

他の選択肢

• （2） 開発許可・建築確認等が下りた後でなければ広告・契約ともにできない

  この肢は「開発許可・建築確認等が下りた後でなければ広告・契約ともにできない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建築確認申請後すぐに広告できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「開発許可・建築確認等が下りた後でなければ広告・契約ともにできない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 広告は申請後すぐにできるが契約は許可・確認後のみ

  この肢は「広告は申請後すぐにできるが契約は許可・確認後のみ」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建築確認申請後すぐに広告できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「広告は申請後すぐにできるが契約は許可・確認後のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 宅建業法上は制限なし

  この肢は「宅建業法上は制限なし」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建築確認申請後すぐに広告できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業法上は制限なし」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。