宅地建物取引士試験 実践演習 第10288問（宅建業法）

正解の理由

一般媒介は複数の業者への依頼が可能で依頼者の自己発見取引も自由です。専任媒介は1社のみ依頼可（自己発見取引は可）。専属専任媒介は1社のみ（自己発見取引も不可）。いずれも有効期間は最長3ヶ月（更新可）です。

（1） 一般媒介は依頼者が複数業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみに依頼する

他の選択肢

• （2） 一般媒介では宅建士による媒介契約書の記名押印が不要

  この肢は「一般媒介では宅建士による媒介契約書の記名押印が不要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「一般媒介は依頼者が複数業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみに依頼する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「一般媒介では宅建士による媒介契約書の記名押印が不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 一般媒介の有効期間は最長6ヶ月

  この肢は「一般媒介の有効期間は最長6ヶ月」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「一般媒介は依頼者が複数業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみに依頼する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「一般媒介の有効期間は最長6ヶ月」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 一般媒介は依頼者の自己発見取引が禁止される

  この肢は「一般媒介は依頼者の自己発見取引が禁止される」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「一般媒介は依頼者が複数業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみに依頼する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「一般媒介は依頼者の自己発見取引が禁止される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。