宅地建物取引士試験 実践演習 第10289問（法令上の制限）

正解の理由

農業・林業・漁業の用に供する建築物（農家住宅等を含む）のための開発行為は開発許可が不要です（都市計画法29条1項2号・3号）。ただし市街化調整区域内での農林漁業者の住宅は例外的に許可不要となります。

（1） 市街化区域内での1000㎡以上の開発行為

他の選択肢

• （2） 農業・林業・漁業用の建築物のための開発行為

  この肢は「農業・林業・漁業用の建築物のための開発行為」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「市街化区域内での1000㎡以上の開発行為」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農業・林業・漁業用の建築物のための開発行為」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 市街化調整区域内でのゴルフ場開発

  この肢は「市街化調整区域内でのゴルフ場開発」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「市街化区域内での1000㎡以上の開発行為」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「市街化調整区域内でのゴルフ場開発」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 非線引き区域内での10000㎡以上の開発行為

  この肢は「非線引き区域内での10000㎡以上の開発行為」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「市街化区域内での1000㎡以上の開発行為」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「非線引き区域内での10000㎡以上の開発行為」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。