宅地建物取引士試験 実践演習 第10290問（法令上の制限）

正解の理由

道路斜線制限（建築基準法56条）は前面道路の幅員と用途地域に応じた勾配の斜線が設定され、建築物の高さがこれを超えてはなりません。前面道路が広いほど制限が緩やかになります。

（1） 建築物の高さは敷地境界線からの距離に関係なく一定

他の選択肢

• （2） 前面道路の幅員と用途地域に応じた制限がかかり、道路境界線から建物に向かって斜線が設定される

  この肢は「前面道路の幅員と用途地域に応じた制限がかかり、道路境界線から建物に向かって斜線が設定される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建築物の高さは敷地境界線からの距離に関係なく一定」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「前面道路の幅員と用途地域に応じた制限がかかり、道路境界線から建物に向かって斜線…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 前面道路幅員が12m以上であれば道路斜線は適用されない

  この肢は「前面道路幅員が12m以上であれば道路斜線は適用されない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建築物の高さは敷地境界線からの距離に関係なく一定」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「前面道路幅員が12m以上であれば道路斜線は適用されない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 道路斜線は北側斜線制限と同じ内容

  この肢は「道路斜線は北側斜線制限と同じ内容」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建築物の高さは敷地境界線からの距離に関係なく一定」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「道路斜線は北側斜線制限と同じ内容」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。