宅地建物取引士試験 実践演習 第10309問（権利関係）

正解の理由

根抵当権の登記事項には極度額・担保すべき債権の範囲・債務者が必要です（民法398条の4・不動産登記法83条）。個別の債権額や金利の詳細は登記不要です。

（1） 担保する個別の債権ごとの金額

他の選択肢

• （2） 極度額・担保すべき債権の範囲・債務者

  この肢は「極度額・担保すべき債権の範囲・債務者」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「担保する個別の債権ごとの金額」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「極度額・担保すべき債権の範囲・債務者」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 担保する借入金の具体的金利

  この肢は「担保する借入金の具体的金利」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「担保する個別の債権ごとの金額」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「担保する借入金の具体的金利」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 被担保債権の各弁済期

  この肢は「被担保債権の各弁済期」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「担保する個別の債権ごとの金額」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「被担保債権の各弁済期」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。