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宅地建物取引士試験 実践演習 第10322問（法令上の制限）
問題
市街化調整区域内での開発行為で許可が不要とされる場合として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 市街化調整区域では開発行為は一切認められない
- （2） 農林漁業を営む者の住宅等一定の農林漁業用建築物を目的とする開発行為は許可不要
- （3） 1,000平方メートル未満であれば許可不要
- （4） 都道府県知事が認めれば自由に開発できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「市街化調整区域では開発行為は一切認められない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「市街化調整区域では開発行為は一切認められない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「市街化調整区域内でも農業・林業・漁業を営む者の住宅等、一定の農林漁業用建築物を目的とする開発行為は開発許可が不要です（…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「市街化調整区域では開発行為は一切認められない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「市街化調整区域では開発行為は一切認められない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「市街化調整区域内でも農業・林業・漁業を営む者の住宅等、一定の農林漁業用建築物を目的とする開発行為は開発許可が不要です（…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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