宅地建物取引士試験 実践演習 第10323問（法令上の制限）

正解の理由

防火地域内にある耐火建築物等（または準防火地域内にある耐火建築物等）は建ぺい率が10%加算（緩和）されます（建築基準法53条3項）。また角地等も10%加算されます。

（1） 建ぺい率の制限は適用されない

他の選択肢

• （2） 建ぺい率の上限が10%加算（緩和）される

  この肢は「建ぺい率の上限が10%加算（緩和）される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建ぺい率の制限は適用されない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建ぺい率の上限が10%加算（緩和）される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 建ぺい率が厳しくなる

  この肢は「建ぺい率が厳しくなる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建ぺい率の制限は適用されない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建ぺい率が厳しくなる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 建ぺい率への影響はない

  この肢は「建ぺい率への影響はない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建ぺい率の制限は適用されない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建ぺい率への影響はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。