宅地建物取引士試験 実践演習 第10326問（法令上の制限）

正解の理由

清算金は換地と従前地との面積や価値の差に応じて金銭で調整するものです（土地区画整理法94条）。換地が少なければ施行者が権利者に交付し、換地が多ければ権利者が施行者に納付します。

（1） 換地面積が少なくなった場合に土地所有者が施行者に支払うもの

他の選択肢

• （2） 換地と従前地の差に応じて金銭で調整するもの（施行者が交付または権利者が納付）

  この肢は「換地と従前地の差に応じて金銭で調整するもの（施行者が交付または権利者が納付）」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地面積が少なくなった場合に土地所有者が施行者に支払うもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地と従前地の差に応じて金銭で調整するもの（施行者が交付または権利者が納付）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 清算金は任意で支払わなくてよい

  この肢は「清算金は任意で支払わなくてよい」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地面積が少なくなった場合に土地所有者が施行者に支払うもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「清算金は任意で支払わなくてよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 清算金は現物のみで支払われる

  この肢は「清算金は現物のみで支払われる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地面積が少なくなった場合に土地所有者が施行者に支払うもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「清算金は現物のみで支払われる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。