宅地建物取引士試験 実践演習 第10354問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者は売主に物件の状況を確認し書面を作成・確認させ、買主に交付することが業界の標準的な取扱いとされています（宅建業法47条の2の観点からも重要）。

他の選択肢

• （2、4）

  正答（1）「物件状況確認書の交付は任意であり義務ではない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「物件状況確認書の交付は任意であり義務ではない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「物件状況確認書（告知書）は売主が物件の状況（雨漏り・シロアリ・設備の不具合等）を告知するための書面です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （3）

  正答（1）「物件状況確認書の交付は任意であり義務ではない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「物件状況確認書の交付は任意であり義務ではない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「物件状況確認書（告知書）は売主が物件の状況（雨漏り・シロアリ・設備の不具合等）を告知するための書面です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください