宅地建物取引士試験 実践演習 第10393問（税・その他）

正解の理由

住宅ローン控除は給与所得者だけでなく、自営業者など確定申告をする者も利用できます（租税特別措置法41条）。主な要件は自己居住・償還期間10年以上・床面積50平方メートル以上（合計所得金額1000万円以下の場合は40平方メートル以上）です。

（3） 床面積が50平方メートル以上（一定の要件下では40平方メートル以上）

他の選択肢

• （1） 取得した住宅に自ら居住する

  「取得した住宅に自ら居住する」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「床面積が50平方メートル以上（一定の要件下では40平方メートル以上）」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （2） 借入金の償還期間が10年以上

  「借入金の償還期間が10年以上」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「床面積が50平方メートル以上（一定の要件下では40平方メートル以上）」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （4） 給与所得者のみが利用できる

  「給与所得者のみが利用できる」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「床面積が50平方メートル以上（一定の要件下では40平方メートル以上）」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。