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宅地建物取引士試験 実践演習 第10410問（権利関係）
問題
建物の朽廃（自然に朽ちること）と借地権の消滅の関係として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 建物が朽廃しても借地権は消滅しない
- （2） 建物が朽廃すれば借地権は当然消滅する
- （3） 朽廃前に再築すれば借地権は存続する
- （4） 建物の朽廃は普通借地権の消滅事由とはされていない
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「朽廃前に再築すれば借地権は存続する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「朽廃前に再築すれば借地権は存続する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「借地借家法では建物の朽廃は普通借地権の消滅事由とされていません（借地借家法3条〜8条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「朽廃前に再築すれば借地権は存続する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「朽廃前に再築すれば借地権は存続する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「借地借家法では建物の朽廃は普通借地権の消滅事由とされていません（借地借家法3条〜8条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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