宅地建物取引士試験 実践演習 第10409問（権利関係）

正解の理由

土地の工作物の設置・保存の瑕疵による損害について、占有者は過失なければ免責されますが（民法717条1項但書）、所有者は無過失責任を負い、免責されません（民法717条1項本文・2項）。

（1） 過失責任（過失なければ免責）

他の選択肢

• （2） 無過失責任（免責不可）

  この肢は「無過失責任（免責不可）」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「過失責任（過失なければ免責）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「無過失責任（免責不可）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 軽過失があれば免責される

  この肢は「軽過失があれば免責される」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「過失責任（過失なければ免責）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「軽過失があれば免責される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 故意のみが責任の要件

  この肢は「故意のみが責任の要件」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「過失責任（過失なければ免責）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「故意のみが責任の要件」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。