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宅地建物取引士試験 実践演習 第10425問（法令上の制限）
問題
特殊建築物（病院・劇場・ホテル等）に関して建築基準法が定める規制として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 用途地域の規制のみが適用される
- （2） 構造・防火・避難設備等に関する特別な基準（単体規定）が適用される
- （3） 特殊建築物は一切の増改築ができない
- （4） 特殊建築物への用途変更は建築確認が不要
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「用途地域の規制のみが適用される」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「用途地域の規制のみが適用される」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「特殊建築物には耐火構造・防火区画・避難設備・内装制限等、一般建築物より厳しい単体規定が適用されます（建築基準法27条・…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「用途地域の規制のみが適用される」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「用途地域の規制のみが適用される」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「特殊建築物には耐火構造・防火区画・避難設備・内装制限等、一般建築物より厳しい単体規定が適用されます（建築基準法27条・…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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