宅地建物取引士試験 実践演習 第10425問（法令上の制限）

正解の理由

特殊建築物には耐火構造・防火区画・避難設備・内装制限等、一般建築物より厳しい単体規定が適用されます（建築基準法27条・35条等）。また用途変更（特殊建築物へ）は一定規模以上で確認申請が必要です。

（1） 用途地域の規制のみが適用される

他の選択肢

• （2） 構造・防火・避難設備等に関する特別な基準（単体規定）が適用される

  この肢は「構造・防火・避難設備等に関する特別な基準（単体規定）が適用される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「用途地域の規制のみが適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「構造・防火・避難設備等に関する特別な基準（単体規定）が適用される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 特殊建築物は一切の増改築ができない

  この肢は「特殊建築物は一切の増改築ができない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「用途地域の規制のみが適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「特殊建築物は一切の増改築ができない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 特殊建築物への用途変更は建築確認が不要

  この肢は「特殊建築物への用途変更は建築確認が不要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「用途地域の規制のみが適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「特殊建築物への用途変更は建築確認が不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。