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宅地建物取引士試験 実践演習 第10430問（税・その他）
問題
固定資産税の評価替えにおける「据置年度」の仕組みとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 3年ごとの評価替え後、地価が上昇しても次の評価替えまで税額は変わらない
- （2） 地価が下落した場合でも評価額は下げられない
- （3） 据置年度中に建物の増築があっても評価額は変わらない
- （4） 毎年評価替えを行う市町村もある
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「3年ごとの評価替え後、地価が上昇しても次の評価替えまで税額は変わらない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「3年ごとの評価替え後、地価が上昇しても次の評価替えまで税額は変わらない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「固定資産税は3年ごとに評価替えを行い（基準年度）、評価替え後の2年間（据置年度）は原則として評価額を据え置きます（地方…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「3年ごとの評価替え後、地価が上昇しても次の評価替えまで税額は変わらない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「3年ごとの評価替え後、地価が上昇しても次の評価替えまで税額は変わらない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「固定資産税は3年ごとに評価替えを行い（基準年度）、評価替え後の2年間（据置年度）は原則として評価額を据え置きます（地方…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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