宅地建物取引士試験 実践演習 第10448問（宅建業法）

正解の理由

IT重説はテレビ会議等を通じて行いますが、①相手方の承諾②宅建士が宅建士証を画面上で提示③映像・音声が安定して受信できる環境等の要件が必要です。書面（または電磁的方法）の交付は引き続き必要です。

（1） 相手方の承諾不要で常にIT重説を選択できる

他の選択肢

• （2） 相手方の承諾のうえ、宅建士証の確認等一定要件を満たした場合のみ認められる

  この肢は「相手方の承諾のうえ、宅建士証の確認等一定要件を満たした場合のみ認められる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「相手方の承諾不要で常にIT重説を選択できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方の承諾のうえ、宅建士証の確認等一定要件を満たした場合のみ認められる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） IT重説では書面交付が不要

  この肢は「IT重説では書面交付が不要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「相手方の承諾不要で常にIT重説を選択できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「IT重説では書面交付が不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） IT重説は投資用不動産のみに認められる

  この肢は「IT重説は投資用不動産のみに認められる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「相手方の承諾不要で常にIT重説を選択できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「IT重説は投資用不動産のみに認められる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。