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宅地建物取引士試験 実践演習 第10448問（宅建業法）
問題
IT重説（テレビ会議等による重要事項説明）が認められる条件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 相手方の承諾不要で常にIT重説を選択できる
- （2） 相手方の承諾のうえ、宅建士証の確認等一定要件を満たした場合のみ認められる
- （3） IT重説では書面交付が不要
- （4） IT重説は投資用不動産のみに認められる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「相手方の承諾不要で常にIT重説を選択できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「相手方の承諾不要で常にIT重説を選択できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「IT重説はテレビ会議等を通じて行いますが、①相手方の承諾②宅建士が宅建士証を画面上で提示③映像・音声が安定して受信でき…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「相手方の承諾不要で常にIT重説を選択できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「相手方の承諾不要で常にIT重説を選択できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「IT重説はテレビ会議等を通じて行いますが、①相手方の承諾②宅建士が宅建士証を画面上で提示③映像・音声が安定して受信でき…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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