宅地建物取引士試験 実践演習 第10151問（宅建業法）

正解の理由

重要事項説明は契約が成立するまでの間に行わなければなりません（宅建業法35条1項）。契約締結前に相手方が重要事項を理解したうえで判断できるようにするためです。

（1） 契約締結後に行えばよい

他の選択肢

• （2） 契約締結前（契約が成立するまでの間）に行わなければならない

  この肢は「契約締結前（契約が成立するまでの間）に行わなければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「契約締結後に行えばよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「契約締結前（契約が成立するまでの間）に行わなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 引渡し前に行えばよい

  この肢は「引渡し前に行えばよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「契約締結後に行えばよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「引渡し前に行えばよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 媒介契約締結時に行わなければならない

  この肢は「媒介契約締結時に行わなければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「契約締結後に行えばよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「媒介契約締結時に行わなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。