宅地建物取引士試験 実践演習 第10150問（宅建業法）

正解の理由

買主が自ら申し出た「自宅または勤務先」での申込み・契約はクーリングオフができません（宅建業法施行規則16条の5第2号）。業者訪問の自宅・業者指定の喫茶店等はクーリングオフできます。

（2） 業者が指定した喫茶店での申込み

他の選択肢

• （1） 業者の案内所での申込み

  この肢は「業者の案内所での申込み」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「業者が指定した喫茶店での申込み」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業者の案内所での申込み」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 買主が自ら申し出た自宅または勤務先での申込み

  この肢は「買主が自ら申し出た自宅または勤務先での申込み」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「業者が指定した喫茶店での申込み」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主が自ら申し出た自宅または勤務先での申込み」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 届出のない展示会場での申込み

  この肢は「届出のない展示会場での申込み」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「業者が指定した喫茶店での申込み」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「届出のない展示会場での申込み」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。