宅地建物取引士試験 実践演習 第10473問（税・その他）

正解の理由

地価公示の公示価格は一般の土地取引の指標や公共事業用地取得の基準として機能します（地価公示法1条）。毎年1月1日時点の価格を3月に公示します。

（1） 相続税路線価の基準となる

他の選択肢

• （2） 土地取引の指標・公共事業用地の取得価格の基準となる標準的な価格

  この肢は「土地取引の指標・公共事業用地の取得価格の基準となる標準的な価格」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「相続税路線価の基準となる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「土地取引の指標・公共事業用地の取得価格の基準となる標準的な価格」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 固定資産税評価額と同一

  この肢は「固定資産税評価額と同一」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「相続税路線価の基準となる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「固定資産税評価額と同一」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 毎月更新される

  この肢は「毎月更新される」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「相続税路線価の基準となる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「毎月更新される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。