宅地建物取引士試験 実践演習 第10474問（税・その他）

正解の理由

木造住宅の法定耐用年数は22年です（税法上）。住宅金融支援機構の融資でも耐用年数が審査基準の一つとなります。

（2） 22年

他の選択肢

• （1） 15年

  この肢「15年」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 木造住宅の法定耐用年数は22年です（税法上）。住宅金融支援機構の融資でも耐用年数が審査基準の一つとなります。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 30年

  この肢「30年」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 木造住宅の法定耐用年数は22年です（税法上）。住宅金融支援機構の融資でも耐用年数が審査基準の一つとなります。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 50年

  この肢「50年」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 木造住宅の法定耐用年数は22年です（税法上）。住宅金融支援機構の融資でも耐用年数が審査基準の一つとなります。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。