宅地建物取引士試験 実践演習 第10495問（法令上の制限）

正解の理由

国または地方公共団体が当事者となる取引は届出不要です（国土利用計画法23条2項）。また農地法の許可が必要な農地の取引も届出不要です。

（1） 個人間の売買契約

他の選択肢

• （2） 国・地方公共団体が当事者となる取引

  この肢は「国・地方公共団体が当事者となる取引」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「個人間の売買契約」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「国・地方公共団体が当事者となる取引」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 法人同士の売買

  この肢は「法人同士の売買」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「個人間の売買契約」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法人同士の売買」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 外国人が取得する場合

  この肢は「外国人が取得する場合」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「個人間の売買契約」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「外国人が取得する場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。