宅地建物取引士試験 実践演習 第10497問（法令上の制限）

正解の理由

事後届出の義務を負うのは権利取得者（買主等）です（国土利用計画法23条1項）。売主には届出義務はありません。

（1） 売主（譲渡人）

他の選択肢

• （2） 買主（権利取得者）

  この肢は「買主（権利取得者）」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売主（譲渡人）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主（権利取得者）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 売主と買主の双方

  この肢は「売主と買主の双方」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売主（譲渡人）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売主と買主の双方」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 仲介した宅建業者

  この肢は「仲介した宅建業者」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売主（譲渡人）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仲介した宅建業者」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。