宅地建物取引士試験 実践演習 第10499問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告があった翌日から換地が従前地とみなされ、従前地の権利は換地に移行します（土地区画整理法104条）。保留地は施行者が取得します。

（1） 換地は公告前から従前地とみなされる

他の選択肢

• （2） 換地処分の公告の翌日から換地が従前地とみなされる

  この肢は「換地処分の公告の翌日から換地が従前地とみなされる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地は公告前から従前地とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地処分の公告の翌日から換地が従前地とみなされる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 換地は登記後から効力を生じる

  この肢は「換地は登記後から効力を生じる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地は公告前から従前地とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地は登記後から効力を生じる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 換地処分後も従前地の権利は消滅しない

  この肢は「換地処分後も従前地の権利は消滅しない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地は公告前から従前地とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地処分後も従前地の権利は消滅しない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。