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宅地建物取引士試験 実践演習 第10499問（法令上の制限）
問題
換地処分の公告後に換地が従前地とみなされる効果として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 換地は公告前から従前地とみなされる
- （2） 換地処分の公告の翌日から換地が従前地とみなされる
- （3） 換地は登記後から効力を生じる
- （4） 換地処分後も従前地の権利は消滅しない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「換地は公告前から従前地とみなされる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「換地は公告前から従前地とみなされる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「換地処分の公告があった翌日から換地が従前地とみなされ、従前地の権利は換地に移行します（土地区画整理法104条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「換地は公告前から従前地とみなされる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「換地は公告前から従前地とみなされる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「換地処分の公告があった翌日から換地が従前地とみなされ、従前地の権利は換地に移行します（土地区画整理法104条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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