宅地建物取引士試験 実践演習 第10508問（権利関係）

正解の理由

一般定期借地権の存続期間は50年以上です（借地借家法22条）。事業用定期借地権は10年以上50年未満、建物譲渡特約付借地権は30年以上が要件です。

（3） 30年以上

他の選択肢

• （1） 10年以上

  この肢は「10年以上」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「30年以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「10年以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 20年以上

  この肢は「20年以上」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「30年以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「20年以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 50年以上

  この肢は「50年以上」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「30年以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「50年以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。