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宅地建物取引士試験 実践演習 第10510問（権利関係）
問題
定期借家契約の説明として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 口頭で契約できる
- （2） 公正証書等の書面で行い更新がなく期間満了で終了する
- （3） 2年未満の期間は無効
- （4） 貸主の正当事由が不要なため普及している
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「口頭で契約できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「口頭で契約できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「定期借家契約は書面（公正証書等）によって締結し、更新がなく期間満了で終了します（借地借家法38条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「口頭で契約できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「口頭で契約できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「定期借家契約は書面（公正証書等）によって締結し、更新がなく期間満了で終了します（借地借家法38条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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