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宅地建物取引士試験 実践演習 第10511問（権利関係）
問題
借地権の対抗要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 借地契約書の公正証書化
- （2） 借地上の建物の登記（建物所有者が借地権者と同一人）
- （3） 土地の賃借権登記のみ
- （4） 市町村への届出
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「借地契約書の公正証書化」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「借地契約書の公正証書化」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「借地権の対抗要件は「借地上に建物の登記」があることです（借地借家法10条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「借地契約書の公正証書化」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「借地契約書の公正証書化」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「借地権の対抗要件は「借地上に建物の登記」があることです（借地借家法10条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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