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宅地建物取引士試験 実践演習 第10512問（権利関係）
問題
事業用定期借地権に関して正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 居住用建物にも利用できる
- （2） 必ず公正証書で締結しなければならない
- （3） 存続期間は50年以上
- （4） 更新特約を付けることができる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「居住用建物にも利用できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「居住用建物にも利用できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「事業用定期借地権は必ず公正証書で締結しなければなりません（借地借家法23条3項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「居住用建物にも利用できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「居住用建物にも利用できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「事業用定期借地権は必ず公正証書で締結しなければなりません（借地借家法23条3項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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