宅地建物取引士試験 実践演習 第10516問（権利関係）

正解の理由

管理者は区分所有者に限らず、管理会社等の第三者もなることができます（区分所有法25条1項）。管理者の設置は任意で、選任・解任は集会の普通決議で行います。

（1） 管理者は必ず区分所有者でなければならない

他の選択肢

• （2） 管理者は区分所有者以外の第三者もなれる

  この肢は「管理者は区分所有者以外の第三者もなれる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「管理者は必ず区分所有者でなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「管理者は区分所有者以外の第三者もなれる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 管理者の選任には全員の同意が必要

  この肢は「管理者の選任には全員の同意が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「管理者は必ず区分所有者でなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「管理者の選任には全員の同意が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 管理者は設置が義務付けられている

  この肢は「管理者は設置が義務付けられている」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「管理者は必ず区分所有者でなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「管理者は設置が義務付けられている」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。