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宅地建物取引士試験 実践演習 第10517問（権利関係）
問題
規約の設定に関して正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 規約は区分所有者1人でも制定できる
- （2） 規約の設定・変更・廃止は区分所有者及び議決権の各4分の3以上の賛成が必要
- （3） 規約は書面でなくても有効
- （4） 規約の設定に公証人の認証が必要
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「規約は区分所有者1人でも制定できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「規約は区分所有者1人でも制定できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「規約の設定・変更・廃止には区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会決議が必要です（区分所有法31条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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