宅地建物取引士試験 実践演習 第10519問（権利関係）

正解の理由

2024年4月施行の改正不動産登記法により、相続による所有権取得を知った日から3年以内の登記申請が義務化されました（不動産登記法76条の2）。正当な理由なく義務違反の場合は10万円以下の過料。

（1） 任意であり申請しなくてよい

他の選択肢

• （2） 相続を知った日から3年以内に申請義務がある

  この肢は「相続を知った日から3年以内に申請義務がある」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「任意であり申請しなくてよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相続を知った日から3年以内に申請義務がある」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 10年以内に申請すれば足りる

  この肢は「10年以内に申請すれば足りる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「任意であり申請しなくてよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「10年以内に申請すれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 相続人全員が共同申請しなければならない

  この肢は「相続人全員が共同申請しなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「任意であり申請しなくてよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相続人全員が共同申請しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。