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宅地建物取引士試験 実践演習 第10550問（宅建業法）
問題
宅建業の免許が不要な場合として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 年2回を超えて自己所有不動産を売却する場合
- （2） 自己所有の不動産を賃貸する場合（自ら貸主）
- （3） 他人から依頼されて不動産の売買を仲介する場合
- （4） 分譲マンションを自ら販売する場合
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「年2回を超えて自己所有不動産を売却する場合」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「年2回を超えて自己所有不動産を売却する場合」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「自ら貸主として不動産を賃貸する行為は宅建業（取引業）に該当しないため免許不要です（宅建業法2条2号）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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