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宅地建物取引士試験 実践演習 第10581問（税・その他）
固定資産税における住宅用地の課税標準の特例で「一般住宅用地」とは何か。
問題
固定資産税における住宅用地の課税標準の特例で「一般住宅用地」とは何か。
選択肢
- （1） 200㎡以下の部分
- （2） 200㎡を超える部分（小規模住宅用地以外の住宅用地）
- （3） 全ての住宅用地
- （4） 非住宅用地
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
小規模住宅用地（200㎡以下）の課税標準は評価額の1/6、200㎡を超える一般住宅用地部分は評価額の1/3に軽減されます（地方税法349条の3の2）。
（1） 200㎡以下の部分
他の選択肢
（2） 200㎡を超える部分（小規模住宅用地以外の住宅用地）
この肢「200㎡を超える部分（小規模住宅用地以外の住宅用地）」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 小規模住宅用地（200㎡以下）の課税標準は評価額の1/6、200㎡を超える一般住宅用地部分は評価額の1/3に軽減されます（地方税法349条の3の2）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（3） 全ての住宅用地
この肢「全ての住宅用地」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 小規模住宅用地（200㎡以下）の課税標準は評価額の1/6、200㎡を超える一般住宅用地部分は評価額の1/3に軽減されます（地方税法349条の3の2）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（4） 非住宅用地
この肢「非住宅用地」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 小規模住宅用地（200㎡以下）の課税標準は評価額の1/6、200㎡を超える一般住宅用地部分は評価額の1/3に軽減されます（地方税法349条の3の2）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。
学習のヒント
この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。
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