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宅地建物取引士試験 実践演習 第10602問（法令上の制限）
問題
特定用途制限地域の説明として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 用途地域内に定める地区
- （2） 用途地域が定められていない土地の区域内で特定の用途の建築物の建築を制限する地域
- （3） 市街化調整区域全体に適用される
- （4） 容積率のみを制限する地域
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
特定用途制限地域は用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除く）に定め、その良好な環境の形成・保持のため特定の建築物の建築を制限します（都市計画法9条15項）
（3）
正答（1）「用途地域内に定める地区」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「用途地域内に定める地区」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「特定用途制限地域は用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除く）に定め、その良好な環境の形成・保持のため…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「用途地域内に定める地区」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「用途地域内に定める地区」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「特定用途制限地域は用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除く）に定め、その良好な環境の形成・保持のため…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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