宅地建物取引士試験 実践演習 第10602問（法令上の制限）

正解の理由

特定用途制限地域は用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除く）に定め、その良好な環境の形成・保持のため特定の建築物の建築を制限します（都市計画法9条15項）。

（1） 用途地域内に定める地区

他の選択肢

• （2） 用途地域が定められていない土地の区域内で特定の用途の建築物の建築を制限する地域

  この肢は「用途地域が定められていない土地の区域内で特定の用途の建築物の建築を制限する地域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「用途地域内に定める地区」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「用途地域が定められていない土地の区域内で特定の用途の建築物の建築を制限する地域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 市街化調整区域全体に適用される

  この肢は「市街化調整区域全体に適用される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「用途地域内に定める地区」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「市街化調整区域全体に適用される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 容積率のみを制限する地域

  この肢は「容積率のみを制限する地域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「用途地域内に定める地区」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「容積率のみを制限する地域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。