宅地建物取引士試験 実践演習 第10601問（法令上の制限）

正解の理由

高度利用地区は用途地域内において市街地の環境を維持しつつ土地の合理的な高度利用を図るため、建ぺい率・容積率の最高・最低限度、建築面積の最低限度、壁面の位置を定める地区です（都市計画法9条19項）。

他の選択肢

• （2、4）

  正答（1）「低層住宅専用地区として建物高さを制限する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「低層住宅専用地区として建物高さを制限する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「高度利用地区は用途地域内において市街地の環境を維持しつつ土地の合理的な高度利用を図るため、建ぺい率・容積率の最高・最低…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （3）

  正答（1）「低層住宅専用地区として建物高さを制限する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「低層住宅専用地区として建物高さを制限する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「高度利用地区は用途地域内において市街地の環境を維持しつつ土地の合理的な高度利用を図るため、建ぺい率・容積率の最高・最低…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください