宅地建物取引士試験 実践演習 第10616問（法令上の制限）

正解の理由

贈与契約は無償の取得であるため国土利用計画法の届出対象となる「土地売買等の契約」に含まれません（国土利用計画法14条）。有償の売買・交換・地上権設定等が対象です。

（2） 交換契約

他の選択肢

• （1） 売買契約

  この肢「売買契約」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 贈与契約は無償の取得であるため国土利用計画法の届出対象となる「土地売買等の契約」に含まれません（国土利用計画法14条）。有償の売買・交換・地上権設定等が対象です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 贈与契約

  この肢「贈与契約」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 贈与契約は無償の取得であるため国土利用計画法の届出対象となる「土地売買等の契約」に含まれません（国土利用計画法14条）。有償の売買・交換・地上権設定等が対象です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 地上権・賃借権の設定（対価あり）

  この肢「地上権・賃借権の設定（対価あり）」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 贈与契約は無償の取得であるため国土利用計画法の届出対象となる「土地売買等の契約」に含まれません（国土利用計画法14条）。有償の売買・交換・地上権設定等が対象です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。