宅地建物取引士試験 実践演習 第10649問（権利関係）

正解の理由

借地借家法上、期間を1年未満と定めた建物賃貸借は期間の定めのない賃貸借とみなされます（借地借家法29条1項）。

（1） 1年未満は期間の定めのない契約とみなされる

他の選択肢

• （2） 6か月未満は期間の定めのない契約とみなされる

  この肢は「6か月未満は期間の定めのない契約とみなされる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「1年未満は期間の定めのない契約とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「6か月未満は期間の定めのない契約とみなされる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 3か月未満は無効

  この肢は「3か月未満は無効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「1年未満は期間の定めのない契約とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「3か月未満は無効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 制限なし

  この肢は「制限なし」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「1年未満は期間の定めのない契約とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「制限なし」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。