宅地建物取引士試験 実践演習 第10650問（権利関係）

正解の理由

建物賃借権の対抗要件は「建物の引渡し」です（借地借家法31条）。引渡しを受けていれば賃借権の登記がなくても新所有者等の第三者に対抗できます。

（1） 賃貸借契約書の公証

他の選択肢

• （2） 建物の引渡し

  この肢は「建物の引渡し」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「賃貸借契約書の公証」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建物の引渡し」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 賃借権の登記（のみ）

  この肢は「賃借権の登記（のみ）」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「賃貸借契約書の公証」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「賃借権の登記（のみ）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 敷金の支払い

  この肢は「敷金の支払い」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「賃貸借契約書の公証」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「敷金の支払い」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。