宅地建物取引士試験 実践演習 第10651問（権利関係）

正解の理由

民法237条により境界線から50cm以上離して建物を築造しなければなりません。ただし建築基準法の防火地域内では外壁を境界線に接して設けることができます（建築基準法65条）。

（1） 境界線から30cm以上離して建築しなければならない

他の選択肢

• （2） 境界線から50cm以上離して建築しなければならない

  この肢は「境界線から50cm以上離して建築しなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「境界線から30cm以上離して建築しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「境界線から50cm以上離して建築しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 距離制限はない

  この肢は「距離制限はない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「境界線から30cm以上離して建築しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「距離制限はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 1m以上離す必要がある

  この肢は「1m以上離す必要がある」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「境界線から30cm以上離して建築しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「1m以上離す必要がある」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。