宅地建物取引士試験 実践演習 第10099問（権利関係）

正解の理由

袋地の所有者は公道に至るために損害が最も少ない方法・場所で他の土地を通行でき、償金の支払いが必要です（民法211条・212条）。ただし分割によって生じた袋地の場合は償金なしで通行できます（民法213条）。

（1） 通行権は無償で行使できる

他の選択肢

• （2） 損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない

  この肢は「損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「通行権は無償で行使できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 好きな場所を自由に通行できる

  この肢は「好きな場所を自由に通行できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「通行権は無償で行使できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「好きな場所を自由に通行できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 隣接地所有者の同意が必要

  この肢は「隣接地所有者の同意が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「通行権は無償で行使できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「隣接地所有者の同意が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。