宅地建物取引士試験 実践演習 第10100問（権利関係）

正解の理由

心裡留保は原則として有効です（民法93条1項）。ただし相手方が表意者の真意でないことを知っていた（悪意）または知ることができた（有過失）場合は無効となります。

（2） 有効だが表意者は取り消せる

他の選択肢

• （1） 常に無効

  この肢は「常に無効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「有効だが表意者は取り消せる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「常に無効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 原則有効。相手方が悪意または有過失の場合のみ無効

  この肢は「原則有効。相手方が悪意または有過失の場合のみ無効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「有効だが表意者は取り消せる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「原則有効。相手方が悪意または有過失の場合のみ無効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 常に有効で取り消しも無効主張も不可

  この肢は「常に有効で取り消しも無効主張も不可」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「有効だが表意者は取り消せる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「常に有効で取り消しも無効主張も不可」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。