宅地建物取引士試験 実践演習 第10214問（権利関係）

正解の理由

袋地の所有者は公道に至るために囲繞地を通行できますが、通行する場所・方法は囲繞地の損害が最も少ないものでなければなりません（民法211条1項）。一定の場合は通行料の支払いが必要です。

（1） 通行の目的・場所・方法は袋地所有者が自由に決められる

他の選択肢

• （2） 囲んでいる土地の損害が最も少ない方法・場所で通行できる

  この肢は「囲んでいる土地の損害が最も少ない方法・場所で通行できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「通行の目的・場所・方法は袋地所有者が自由に決められる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「囲んでいる土地の損害が最も少ない方法・場所で通行できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 通行料は不要

  この肢は「通行料は不要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「通行の目的・場所・方法は袋地所有者が自由に決められる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「通行料は不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 建物の建築のために自動車通行を認めなければならない

  この肢は「建物の建築のために自動車通行を認めなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「通行の目的・場所・方法は袋地所有者が自由に決められる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建物の建築のために自動車通行を認めなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。