宅地建物取引士試験 実践演習 第10681問（法令上の制限）

正解の理由

木造の場合は3階建て以上または延べ面積500㎡超または高さ13m超または軒高9m超の建築物の新築・増改築等に建築確認が必要です（建築基準法6条）。

（1） 外壁の塗り替えのみ

他の選択肢

• （2） 木造2階建て以上または延べ面積500㎡超の建築物の新築

  この肢は「木造2階建て以上または延べ面積500㎡超の建築物の新築」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「外壁の塗り替えのみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「木造2階建て以上または延べ面積500㎡超の建築物の新築」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） ブロック塀の設置のみ

  この肢は「ブロック塀の設置のみ」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「外壁の塗り替えのみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「ブロック塀の設置のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 内装工事のみ

  この肢は「内装工事のみ」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「外壁の塗り替えのみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「内装工事のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。